záujem o predaj | prenájom.
Rozdiel medzi dobrým a priemerným predajom nerobí inzerát. Robí ho príprava, správna cena, kto vedie obhliadky a kto ustráži zmluvu, kataster aj odovzdanie, ale najmä, kde a ako sa prezentuje. Presne o to sa staráme my.
Naša niekoľkoročná prax pri predaji nehnuteľností nás zaväzuje dodávať kvalitné realitné služby. Od prvého stretnutia až po kľúče pri vás stojí ten istý človek, nie call centrum.
V cene provízie viete mať profesionálne fotografie, prípadné video a dronové zábery, vizualizácie nehnuteľnosti, samostatnú web prezentáciu, inzerciu na realitných portáloch a propagáciu na sociálnych sieťach, podporu 7 dní v týždni, aktívne hľadanie záujemcov, passport prezentáciu, právne dokumentácie od advokátov, preverovanie záujemcov, odovzdanie nehnuteľnosti s protokolom a následné prehlásenie energií.
ponuka.
prezentácia, ktorá predáva.
Kupujúci sa rozhoduje v prvých sekundách pri inzeráte. Preto do prípravy investujeme skôr, než nehnuteľnosť ktokoľvek uvidí.
profesionálne fotografie.
Prirodzené svetlo, širokouhlý objektív a premyslená kompozícia, aby priestor vyzeral presne tak dobre, ako v skutočnosti je.
video a zábery z dronu.
Krátke video z interiéru a letecké zábery pozemku, prístupu a okolia — to, čo z fotografie nevyčítate.
home staging.
Pred fotením priestor odosobníme a upravíme, aby si v ňom kupujúci vedel predstaviť vlastné bývanie, nie vaše.
vizualizácie.
Pri staršom alebo prázdnom byte ukážeme, ako môže vyzerať po zmene. Nepredávate súčasný stav — predávate možnosť.
samostatná web prezentácia.
Ak to vyžaduje konkrétnosť nehnuteľnosti, dostane vlastnú stránku s fotografiami, videom, pôdorysom a kontaktom — bez cudzích inzerátov okolo.
platená inzercia na portáloch.
Inzerát platenou reklamou zvýrazníme na najväčších realitných portáloch, aby bol medzi prvými, čo záujemca uvidí.
propagácia na sociálnych sieťach.
Zdieľame a propagujeme ho na facebooku a instagrame — tam, kde ho reálne uvidia záujemcovia.
passport nehnuteľnosti.
Jeden prehľadný dokument so všetkým, čo kupujúci potrebuje vedieť: parametre, náklady, doklady. Vážni záujemcovia si ho pýtajú ako prví.
aktívny predaj, nie čakanie.
My kupujúceho hľadáme aj tam, kde sa inzeráty nečítajú.
aktívne vyhľadávanie záujemcov.
Oslovujeme klientov z našej databázy, ale aj databáz spolupracujúcich realitných kancelárií, ktorí hľadajú presne takú nehnuteľnosť — často ešte skôr, než sa k inzerátu vôbec dostanú.
preverenie každého záujemcu.
Na obhliadku sa dostanú len ľudia, ktorí kúpu myslia vážne a majú na ňu financovanie. S nikým iným sa stretávať nemusíte.
podpora 7 dní v týždni.
Kupujúci píšu večer a cez víkend. Vtedy sme na telefóne my, nie vy — a po každej obhliadke viete, ako dopadla.
istota až po kľúče.
Najviac chýb sa stane po tom, čo sa dohodne cena. Preto sa o zvyšok postaráme rovnako dôsledne.
zmluvy od advokáta.
Rezervačnú aj kúpnu zmluvu pripravuje advokátska kancelária a kúpna cena ide cez úschovu. Podpisujete len to, čomu rozumiete.
odovzdanie a prepis energií.
Odovzdávací protokol, stavy meračov a prepis elektriny, plynu a vody na nového majiteľa. Posledný krok — a už ho nemusíte riešiť vy.
ako to prebieha, krok za krokom.
01
úvodné stretnutie.
Prídeme k vám, nehnuteľnosť si prezrieme a vypočujeme si, čo od predaja očakávate — cenu, termín aj to, čoho sa obávate. Nič nepodpisujete.
02
cena, ktorá obstojí.
Dostanete písomné ocenenie postavené na nedávno uzavretých predajoch v okolí. Povieme vám, za koľko sa to reálne predá, nie to, čo by ste chceli počuť.
03
príprava.
Home staging, fotografie, video, dron, vizualizácie a passport nehnuteľnosti. Všetko zabezpečíme my — vy len otvoríte dvere.
04
spustenie predaja.
Vlastná stránka nehnuteľnosti, inzercia na regento.sk a na hlavných portáloch, sociálne siete, platená kampaň a oslovenie záujemcov z našej databázy.
05
obhliadky a vyjednávanie.
Preverených záujemcov prevedieme sami, po každej obhliadke vám dáme spätnú väzbu a o cene vyjednávame za vás. Rozhodnutie je vždy vaše.
06
zmluva a odovzdanie.
Advokát pripraví zmluvy aj návrh na vklad do katastra a kúpna cena je v úschove. Na záver odovzdáme nehnuteľnosť novému majiteľovi aj s prepisom energií.
začnime stretnutím.
K ničomu vás nezaväzuje. Prídeme, pozrieme sa a otvorene vám povieme, čo by sme s vašou nehnuteľnosťou urobili a za koľko by sa dala predať. Rozhodnúť sa môžete potom.